- Durante los 11 primeros meses del ejercicio se concedieron 72.872 unidades
- 54.251 fueron de pisos en bloque (-11,2%) y 18.596 de unifamiliares (-17,5%)
- La estadística acelera su caída ya que en el mes de octubre bajó un 10%
Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 72.872 unidades entre enero y noviembre de 2011. Una cifra que supone un descenso del 13% en comparación con el mismo periodo de 2010 (83.685 unidades), según muestran los datos publicados por el Ministerio de Fomento.
De esta manera, los permisos para construir casas intensifican su caída, pues hasta octubre el descenso había sido del 10%.
De la cifra total de visados en el periodo, 54.251 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 11,2%) y 18.596 de viviendas unifamiliares (-17,5%).
Sólo en noviembre se visaron 4.597, un 40% menos que en el mismo mes de 2010 y un 21,8% menos que en octubre
Además, se solicitaron 25 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares. Sólo en noviembre se visaron 4.597 viviendas, un 40% menos que en el mismo mes de 2010 y un 21,8% menos que en octubre. En el conjunto de 2010, las nuevas viviendas visadas fueron 91.662, tras caer un 17,3% respecto a 2009. Se trató de la primera vez en la serie histórica de Fomento -que arranca en el año 2000- en que los visados están por debajo de las 100.000 unidades anuales. El año 2009 cerró con 110.849 unidades visadas, un 58,1% menos que en 2008.
El descenso en el número de autorizaciones para construir fue ya patente en 2007. Ese ejercicio, los visados autorizados se situaron en 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006. Sin embargo, fue en 2008 cuando los visados mostraron un desplome importante, con una caída del 59,3% respecto a 2007, hasta las 264.795 unidades.
En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.
martes, 31 de enero de 2012
lunes, 30 de enero de 2012
El Gobierno congela el precio del módulo de vivienda protegida por cuarto año consecutivo
El Consejo de Ministros ha aprobado la congelación del precio del módulo básico estatal de vivienda protegida (VPO) para 2012 en 758 euros por metro cuadrado de superficie útil, cuantía que supone menos de la mitad que el metro cuadrado de la vivienda libre de primera mano al cierre de 2011, que se situó en 1.721,1 euros, según datos del Ministerio de Fomento.
El módulo básico estatal de VPO sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de estas viviendas, objeto de financiación estatal, y de otras actuaciones, calificadas o declaradas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
El Gobierno ha justificado esta nueva congelación por la necesidad de "facilitar el acceso de las familias a la vivienda a precios asequibles".
Además, atendiendo a la condición de insularidad ultraperiférica, en el ámbito de la Unión Europea, la cuantía aplicable de módulo básico estatal en la Comunidad Autónoma de Canarias se incrementará en un 10% respecto a la cuantía determinada con carácter general.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España al cierre de 2011 fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre, pero un 0,5% menos en tasa interanual.
El módulo básico estatal de VPO sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de estas viviendas, objeto de financiación estatal, y de otras actuaciones, calificadas o declaradas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
El Gobierno ha justificado esta nueva congelación por la necesidad de "facilitar el acceso de las familias a la vivienda a precios asequibles".
Además, atendiendo a la condición de insularidad ultraperiférica, en el ámbito de la Unión Europea, la cuantía aplicable de módulo básico estatal en la Comunidad Autónoma de Canarias se incrementará en un 10% respecto a la cuantía determinada con carácter general.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España al cierre de 2011 fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre, pero un 0,5% menos en tasa interanual.
martes, 24 de enero de 2012
Los promotores advierten de que sin crédito no se venderán viviendas
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha asegurado que por mucho que los precios de la vivienda bajen en 2012, no se venderán viviendas mientras no fluya el crédito.
En declaraciones a Europa Press para valorar el descenso del 6,8% en el precio de los inmuebles en 2011, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, Galindo ha precisado que este crédito dependerá a su vez de que los bancos logren vaciar sus balances de activos inmobiliarios.
En este sentido, ha indicado que los bancos tendrán que optar "por mayores descuentos de precios, por facilitar el crédito o por las dos cosas a la vez".
Si bien, ha insistido en que se pueden aplicar "precios excepcionales", pero que "en la salida del producto será más determinante la disponibilidad del crédito que el valor de la vivienda".
El precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8% en 2011 con respecto a un año antes y se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005.
Con respecto al trimestre anterior, el descenso es del 1,5%, lo que supone una de las caídas más pronunciadas de los últimos meses, en los que el precio de la vivienda no ha dejado de caer.
artículo visto en El Economista
Más información en: www.grupobaldomero.com
En declaraciones a Europa Press para valorar el descenso del 6,8% en el precio de los inmuebles en 2011, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, Galindo ha precisado que este crédito dependerá a su vez de que los bancos logren vaciar sus balances de activos inmobiliarios.
En este sentido, ha indicado que los bancos tendrán que optar "por mayores descuentos de precios, por facilitar el crédito o por las dos cosas a la vez".
Si bien, ha insistido en que se pueden aplicar "precios excepcionales", pero que "en la salida del producto será más determinante la disponibilidad del crédito que el valor de la vivienda".
El precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8% en 2011 con respecto a un año antes y se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005.
Con respecto al trimestre anterior, el descenso es del 1,5%, lo que supone una de las caídas más pronunciadas de los últimos meses, en los que el precio de la vivienda no ha dejado de caer.
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